在北京北五環的黃金地帶，朱辛莊板塊正以驚人的速度崛起為城市科創極核。隨著小米、好未來、中鋁等科技巨頭的入駐，這里不僅是北京產業升級的前沿陣地，更成為科創人群爭相搶占的居住熱土。而在這一核芯區位，?越秀·星樾?以實景現房的優勢，為購房者打開了“美好觸手可及”的置業窗口，堪稱科創精英“上車”科創核芯地段的價值洼地。

?實景臻品現房 品質真實可見

對于購房者而言，“期房”的交付風險與漫長等待，往往讓人望而卻步。而越秀·星樾以?實景現房?破局，社區園林、建筑外立面、戶內空間品質一覽無余，徹底告別“圖紙買房”的焦慮。更關鍵的是，項目將于?2025年10月交付?，這意味著購房者不僅省去租房成本，更能提前享受朱辛莊的科創產業勢能與醇熟配套。對于追求效率的科技從業者而言，這種“家的進行時”的確定性，無疑是生活升級的質優保障。

直線距離約?600米雙地鐵 同步世界效率?

在寸土寸金的科創核芯區，交通效率直接決定生活半徑。越秀·星樾位于朱辛莊板塊C位，與?地鐵8號線/昌平線交匯朱辛莊站?直線距離僅約600米，步行約8分鐘即可抵達。雙軌交匯的優勢，讓項目與北京科創產業區高效鏈接：2站直達西二旗，4站速抵上地產業園，對于在大廠工作的精英而言，早晚高峰再無需與通勤“鏖戰”。

?科創極核 坐享產城紅利?

判斷一個板塊的價值，高新企業布局是最直觀的風向標。朱辛莊板塊作為北京科創熱土，已匯聚小米、好未來總部、中鋁科學技術研究院等產業集群。這些科技巨擘的入駐，不僅帶來數萬高知就業人口，更驅動區域商業、教育、醫療配套全面升級。以越秀·星樾為圓心，步行10分鐘范圍內，萬達廣場、萬科TBD、超極合生匯三大商業體構筑起24小時繁華生活圈；101系列名校、三甲醫療集群環伺左右。可以說，這里既是科創產業的“聚集地”，也是宜居生活的“理想國”。＊（以上教育配套信息僅供參考。學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，開發商對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。）

?全家庭戶型 滿足全生命周期需求?

越秀·星樾深諳科創人群對實用與品質的雙重追求，打造建面約60-127㎡的一至四居全能戶型。其中，建面約101㎡戶型以“百變空間”設計出圈：南向三面寬、景觀飄窗，可靈活改造為親子活動區、居家辦公區或休閑咖啡角；三房兩衛的格局，既能滿足三代同堂的居住需求，也可為二人世界留足浪漫想象。

（建面約101㎡創意樣板間實拍圖，非交付標準）

建面約127㎡四居則主打“奢享尺度”，餐客一體，南接觀景飄窗，整個生活動區流動暢通，更可延展更多生活空間，為居者打造豐富的多元場景化家庭生活中心。臥室分布采用了分區設計，整體布局合理，動靜分區。北向雙房，可做老人房，靜謐不受打擾；也可作為兒童房，二胎生活隨意享受。主臥套房，不僅擁有闊綽的尺度，更是配備獨立衛浴，給予生活足夠的私密性，通風采光兼優；既保障起居便捷使用，又充分彰顯輕奢、時尚、高品質的生活格調。

（建面約127㎡創意樣板間效果圖，非交付標準）?

?搶占倒計時 錯過再無?

當北京土拍市場持續高熱，科創熱土價值不斷攀峰，越秀·星樾的現房優勢更顯稀缺。與其在期房市場中觀望，不如把握實景在手的主動權。建面約60-127㎡臨鐵現房席位告急，速撥品鑒熱線010-60708888，搶占朱辛莊C位現房的上車機遇！