李娟

搜查網和電商的這份恩怨還在發酵。

實際上，從8月4日開始，由中原不動產、21世紀不動產、德佑不動產、我愛的房子、寶原不動產、信義、福美來、志遠、九間伴、永慶、三千石、品信、仁豐等多個企業品牌中介公司組成的上海中介聯盟正式宣布。

迄今為止，搜索網在杭州、青島、深圳、東莞、河南等地受到了房地產中介的共同抵制和強制宮，但這次上海中介領域共同尋求強制宮，搜索網危機再次升級。

收入暴漲的背后

從搜索網公開的財務報告數據可以看出，年搜索房助(搜索房網二手房產品)房源發表系統的收入為4040萬美元，年6710萬美元，年7290萬美元。

年，網絡房屋租賃新聞發布業務收益達到1.62億美元，2008年以后開發的網絡經紀人產品在第四年實現了爆炸性的增長。

而且，在市場行情低迷的年第一季度，其搜房·助房源的發表收入比上年增加了57.1%，其收益高漲的背后不是基于效果和顧客體驗的提高，而是該產品背后的設置。

收入高漲的背后是收錢的端口數的高漲。 “5年間，找房的端口套餐費用從60元/月上升到600元/月，上升了10倍。 這幾年中介在互聯網端口的支出幾乎每年翻了一倍，但中介領域的收款標準幾年沒有調整，市場成交總量也幾乎穩定，是平臺利潤高漲背后的中介出血。 ”。 上海一個中介領域的負責人對記者說。

上海中原地產東區中介部社長李錦德表示，搜索網的配套版本最初只有60個版本(也就是每天可以更新60次的端口版本)和120個版本，但在以前的版本中不降價，以更高的價格發行了180個版本，300個

結果，所有的中介都陷入了惡性循環。 “誰出錢，誰有優先權”不是基于房源的質量和房源價格的真實性，對顧客來說也浪費很多時間搜索房源，是領域的硬傷。

據一點中介機構介紹，游戲規則由搜索網掌握，因此只能作為顧客公司遵守。 這個獨特的互聯網平臺夾持了所有的中介，幾乎沒有談判的余地，不管怎么包裝，其實都是變相漲價。

矛盾費解

房地產中介和搜查網之間收錢等矛盾由來已久，今年5月，雙方矛盾終于爆發了。

5月28日，占杭州二手房市場80%以上市場份額的9家房地產經紀企業以聯盟形式宣布，從即日起，在搜索網的所有房源上放下了架子。

杭州的下架事迅速在其他城市發酵。 之后，重慶10家中介形成聯盟和搜房網展開了談判，北京也設立了由鏈家、我愛的家、中原不動產、麥田不動產、21世紀不動產5家中介組成的中介聯盟和搜房網進行了談判。

在青島，事態似乎更嚴重。 6月11日，青島市50家房地產中介企業組成聯盟，全面停止與搜索網的合作，宣布16萬套房的源頭從搜索網的端口下臺。 雙方對峙形成了蔓延之勢。

隨著各地房地產中介共同下架，搜索網股價下跌:杭州中介下架的第二天，搜索網市值蒸發了35億元。

據上海中介聯盟介紹，去年6月，搜索網理事長莫天全宣布了“合作伙伴支持計劃”，同意讓利房地產商降低搜索網上的投資價格。 搜查網也承諾從去年8月1日開始全線降低搜查的高版本，只保存搜查的120版和60版的銷售。

但是，在過去的短短一個多月里，上海搜房網公然進行違約的暗箱操作，向一些中介企業突擊銷售搜房高版本的端口，擾亂了上海市場。 這很難確保各中介企業多次抗議無效，最終不進行中介伙伴的集體反擊。

矛盾的背后是二手房市場的蕭條。 德佑地產市場研究部監測的數據顯示，年7月，上海市二手房成交合計1.30萬套，環比下跌0.9%，同比下跌36.7%，為年以來同期最低點。 其中二手房1萬1400套，比上個月下跌0.9%，比去年同期下跌38.7%。 成交的平均價格為2.07萬元/平方米，環比下跌0.6%，比上年上漲10.3%。

一方面價格在上升，另一方面成交數據在下降，雙方之間的摩擦在加劇。 有趣的是，今年3月7日，安居客在未知的合作中介企業情況下，大幅漲價，點擊單價上漲了27%，租賃一次點擊單價上漲了50%。 結果中介企業停止了向安居客人提供住宅資源。 安居客同意那天妥協，不漲價。