本企業(yè)董事會和全體董事保證本公告復(fù)印件沒有虛假記載、誤解陳述或重大遺漏，對復(fù)印件的真實(shí)性、正確性、完整性承擔(dān)個別和連帶責(zé)任。

重要副本提示:

●為了增加企業(yè)土地儲備，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，年12月27日，企業(yè)全資子企業(yè)安徽信達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)(以下簡稱“安徽信達(dá)房地產(chǎn)”)和合肥新地置業(yè)有限企業(yè)(以下簡稱“新地置業(yè)”)將“安徽信” 此次收購?fù)瓿珊螅不招胚_(dá)房地產(chǎn)擁有安徽信達(dá)銀地100%的股權(quán)，直接或間接擁有安徽基礎(chǔ)置業(yè)有限企業(yè)(以下簡稱“安徽基礎(chǔ)置業(yè)”) 100%的股權(quán)。

●這次收購不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

●這次收購在企業(yè)第九屆董事會第十二次(臨時(shí))會議上審議通過。

、交易概要

為了擴(kuò)大主要營業(yè)業(yè)務(wù)，增加土地儲備，企業(yè)第九屆董事會第十二次(臨時(shí))會議審議了《安徽信達(dá)房地產(chǎn)安徽信達(dá)銀地置業(yè)有限企業(yè)49%股權(quán)收購的議案》。 企業(yè)同意安徽信達(dá)房地產(chǎn)以6，829萬元以下的價(jià)格收購新地置業(yè)擁有的安徽信達(dá)銀地49%的股權(quán)。

二、交易對方的情況介紹

合肥新地置業(yè)有限企業(yè)是安徽信達(dá)銀地的法人股東。

三、客戶的基本情況

安徽信達(dá)房地產(chǎn)于2003年與新地置業(yè)共同出資成立安徽信達(dá)銀地，開發(fā)建設(shè)合肥“生活地帶”項(xiàng)目，擁有安徽基礎(chǔ)置業(yè)36%的股權(quán)。

安徽信達(dá)銀地注冊資本金1000萬元，安徽信達(dá)房地產(chǎn)和新地置業(yè)出資比例分別為51%和49%； 注冊地址是合肥市蜀山區(qū)東流路398號B3棟1號。 登記號碼: 340000000018097，法定代表人:徐植樹林。 經(jīng)營范圍:常規(guī)經(jīng)營項(xiàng)目:房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)銷售代理、租賃、室內(nèi)外裝飾。

目前安徽信達(dá)銀地開發(fā)建設(shè)“生活地帶”項(xiàng)目，擁有安徽基礎(chǔ)置業(yè)36%的所有權(quán)，具體如下。

1 .“生活地帶”項(xiàng)目位于合肥市政務(wù)文化新區(qū)，包括綠怡居農(nóng)業(yè)貿(mào)易市場、匯林閣農(nóng)業(yè)貿(mào)易市場、翠庭園農(nóng)業(yè)貿(mào)易市場、嘉和苑農(nóng)業(yè)貿(mào)易市場及生園閣商住樓，總建筑面積68，842平方米，可銷售面積67，419平方 項(xiàng)目于2008年全部竣工，目前剩余可銷售面積為861平方米。 項(xiàng)目已經(jīng)完成土地增值稅清算業(yè)務(wù)，處于尾盤銷售階段。

2 .安徽信達(dá)銀地?fù)碛邪不栈A(chǔ)置業(yè)36%的所有權(quán)。 安徽置業(yè)所開發(fā)的“新城國際”項(xiàng)目位于合肥市政務(wù)文化新區(qū)的中心地帶，占地70.53畝，原批準(zhǔn)計(jì)劃由3棟20~30層的高層辦公樓( a、b、c層)和3層的商業(yè)住宅( d層)組成，總建筑面 計(jì)劃調(diào)整后，項(xiàng)目容積率從3調(diào)整為4.5，總建筑面積為32.28萬平方米。 目前安徽基礎(chǔ)置業(yè)持股比例:安徽信達(dá)房地產(chǎn)擁有64%的所有權(quán)，安徽信達(dá)銀地?fù)碛?6%的所有權(quán)。

收購前，安徽信達(dá)房地產(chǎn)直接或通過安徽信達(dá)銀地間接擁有安徽基礎(chǔ)置業(yè)82.36%的所有權(quán)，新地置業(yè)通過安徽信達(dá)銀地間接擁有安徽基礎(chǔ)置業(yè)17.64%的所有權(quán)。 收購?fù)瓿珊螅不招胚_(dá)房地產(chǎn)通過安徽信達(dá)銀地直接或間接擁有安徽基礎(chǔ)業(yè)100%的所有權(quán)。

年9月，新地置業(yè)致函安徽信達(dá)房地產(chǎn)，進(jìn)行封閉清算，擬轉(zhuǎn)讓持有的安徽信達(dá)銀地49%的股權(quán)。 經(jīng)過安徽信達(dá)房地產(chǎn)和新地置業(yè)的共同委托，利安達(dá)會計(jì)師事務(wù)的所有有限責(zé)任企業(yè)、安徽新資產(chǎn)判斷有限企業(yè)分別審計(jì)了安徽信達(dá)銀地年9月30日的財(cái)務(wù)狀況和凈資產(chǎn)狀況(利安達(dá)皖審字[]第001號) (判斷基準(zhǔn)日期為年9月30日) 主要審計(jì)和判斷結(jié)果如下:

單位:萬元

項(xiàng)目

賬簿的價(jià)值

審計(jì)會計(jì)后的面值

判斷價(jià)值。

增減值

附加值率%

a

b

c

d

E=D/B×100%

流動資產(chǎn)

1

一，1,930.78

一，1,930.78

1，1，022.81

-907.97

-47.03

長時(shí)間投資

2

5，5760.05

5，5760.05

十六、404.57

十，644.52

184.80

固定資產(chǎn)

3

8.02

8.02

11.95

. 92

48.87

其中:建設(shè)工程

4

建筑物

5

。 。 。

6

8.02

8.02

11.95

. 92

48.87

無形資產(chǎn)

7

其中:土地的采用權(quán)

8

其他資產(chǎn)

9

資產(chǎn)總額

10

七，七，7,698.85

七，七，7,698.85

十七，439.33

、9，740.48

126.52

流動負(fù)債

11

、3，499.92

、3，499.92

、3，499.92

0.00

長時(shí)間的負(fù)債

12

負(fù)債總額

13

、3，499.92

、3，499.92

、3，499.92

0.00

凈資產(chǎn)

14

四，四，一九八. 93

四，四，一九八. 93

十三，939.41

、9，740.48

231.98

年12月27日，安徽信達(dá)房地產(chǎn)和新地置業(yè)簽署了《關(guān)于安徽信達(dá)銀地置業(yè)有限企業(yè)49%股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，以人民幣6，829萬元收購新地置業(yè)持有的安徽信達(dá)銀地49%股權(quán)。

四、定價(jià)依據(jù)

結(jié)合安徽信達(dá)銀地審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)判斷報(bào)告，經(jīng)雙方協(xié)商后明確的交易價(jià)格。

五、收購資產(chǎn)的目的及其對企業(yè)的影響

這次收購?fù)瓿珊螅不招胚_(dá)房地產(chǎn)直接或間接擁有安徽信達(dá)銀地100%的所有權(quán)，有助于增加企業(yè)土地儲備，壓縮管理水平，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率。

六、查文件目錄

(一)企業(yè)第九屆董事會第十二次(臨時(shí))會議決議

(二)“關(guān)于安徽信達(dá)銀地置業(yè)有限企業(yè)49%所有權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”

(3)《安徽信達(dá)銀地置業(yè)有限企業(yè)審計(jì)報(bào)告》(利安達(dá)皖審字[]第001號)。

(四)《安徽信達(dá)銀地置業(yè)有限企業(yè)股權(quán)變動項(xiàng)目資產(chǎn)判斷報(bào)告》(皖新評價(jià)() 84號)

在這里公告。

信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司

董事會。

二零一二年十二月二十七日