資料來源:微信公共平臺蓮花財(cái)經(jīng)

4月25日晚，西安市房管局網(wǎng)站“萬科東方傳奇”、“萬科城市之光”項(xiàng)目涉嫌無證銷售，西安世聯(lián)投資咨詢有限企業(yè)、陜西合富輝房地產(chǎn)顧問有限企業(yè)、西安創(chuàng)典全過程房地產(chǎn)顧問股份有限公司違規(guī)代理銷售上升

另一條爆炸性消息是萬科是西安的13個樓盤，中止了網(wǎng)簽銷售，據(jù)西安市房管局官網(wǎng)報道，萬科城市涉嫌非法銷售萬科東方傳奇項(xiàng)目，萬科下屬企業(yè)在西安市范圍內(nèi)所有的開發(fā)項(xiàng)目

另外，通過權(quán)威渠道，證券時報記者沒有取得西安市“商品房預(yù)售許可證”項(xiàng)目清單，與128個樓盤有關(guān)！ 據(jù)房地產(chǎn)注意界人士透露，這將引起西安樓市的“地震”，“馀震”隨時都有可能發(fā)生。

萬科13個項(xiàng)目停止銷售的勢頭前所未有

4月25日晚，西安市房管局網(wǎng)站連續(xù)發(fā)布上市企業(yè)萬科相關(guān)公告，其中之一是《萬科項(xiàng)目涉嫌非法銷售的公告》，萬科城市之光、萬科東方傳奇項(xiàng)目涉嫌非法銷售，因此即日起， 西安市住房保障和住房管理局由下屬企業(yè)在西安市范圍內(nèi)停止網(wǎng)絡(luò)銷售所有開發(fā)項(xiàng)目，受理其新項(xiàng)目商品房預(yù)售許可申請，依法認(rèn)真檢查。

中止銷售的萬科系15分鐘樓盤包括萬科金域華府、萬科高新華府、萬科高新生活廣場、萬科幸福里、萬科都市之光、萬科翡翠天譽(yù)、萬科金域國際、萬科金域東郡、萬科大明宮、萬科大明宮住宅一期、萬科金域曲江、萬科金域曲江二期、萬科金域曲江二期

根據(jù)西安市房管局公告，“市房管局為了不在這里向廣大市民購買未取得銷售許可的商品，在購買時確認(rèn)《商社預(yù)售許可證》中記載的大樓樓號，將購買費(fèi)用存入《商社買賣合同》中記載的預(yù)售資金監(jiān)督管理賬戶。 ”。

相關(guān)人士表示，萬科聯(lián)之所以在西安受到這一重罰，第一是因?yàn)樗麄兊捻?xiàng)目被指定為西安電視臺的“每日焦點(diǎn)”欄而受到批評。 第二，萬科類各樓盤是各分區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)，發(fā)揮了作為領(lǐng)導(dǎo)的效果。 第三，萬科系去年在西安進(jìn)行了150多億的銷售，據(jù)說今年的銷售目標(biāo)是200億，預(yù)計(jì)會受到這次處罰的影響。 第四，前段時間西安大廈價格上漲，部分漲價具有不合理的成分，但這次沒有取得對萬科的嚴(yán)厲處罰和“商品房預(yù)售許可證”項(xiàng)目清單”，就是給樓市澆冷水，穩(wěn)定樓市。

128個樓盤明確表示“禁止銷售”。 其中也有國企、名企

通過權(quán)威渠道，證券時報記者沒有在西安市取得“商社預(yù)售許可證”的項(xiàng)目清單。 其中也有中央企業(yè)、知名企業(yè)，越來越多的是當(dāng)?shù)亻_發(fā)公司。

在這個沒有取得“商品房預(yù)售許可證”的項(xiàng)目名單上，有綠地這樣的全國性房地產(chǎn)領(lǐng)袖，也有陜西當(dāng)?shù)氐闹械欠康禺a(chǎn)、雅荷房地產(chǎn)、榮民房地產(chǎn)等當(dāng)?shù)赜辛Φ拈_發(fā)者，越來越多的是城中村改造項(xiàng)目和

例如西安市紡織城開發(fā)建設(shè)有限企業(yè)的“新歐洲”項(xiàng)目、陜西鐵建設(shè)投資快速發(fā)展有限企業(yè)的“西安國際中心”項(xiàng)目、中聞集團(tuán)西安印刷業(yè)務(wù)有限企業(yè)“中聞媒體廣場”項(xiàng)目、西安市市級機(jī)構(gòu)拆遷安置工程

據(jù)一位房地產(chǎn)注意者透露，“根據(jù)西安發(fā)布的第一個沒有取得《商社預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的新聞，很可能有第二份名單……

西安市房管局表示，此次發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在未取得“商品房預(yù)售許可證”之前，不得對外銷售，不得以vip卡發(fā)行、內(nèi)部預(yù)約、誠意金繳納等形式預(yù)售。 并且要求以上項(xiàng)目的開發(fā)公司盡快向土地、計(jì)劃、建設(shè)、城改等部門辦理相關(guān)手續(xù)。 發(fā)現(xiàn)有無證銷售室等違法銷售行為的，西安市房管局對此進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，一律以頂級解決。

西安房價上漲“行政效能革命”增加了外來投資

今年以后，西安市南郊、北郊、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)等地塊，房價普遍上漲了新臺階。 有些大樓每平方上漲1，200元，漲價高的話每平方上漲3，400元。 為什么會出現(xiàn)這種狀況呢？ 《西安樓市》總周正軍說:

首先，今年以來，外來業(yè)、返鄉(xiāng)業(yè)成為樓市的新亮點(diǎn)，反映了大眾對西安市“煙頭革命、廁所革命、行政性能革命”的贊同。

第二，最近西安市的好消息層出不窮，促使開發(fā)者漲價。 近年來，西安市入選國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、全國建設(shè)文明城市發(fā)達(dá)城市、國際著名旅游目的地城市和中國優(yōu)秀旅游城市。 今年第一季度，西安市被批準(zhǔn)進(jìn)入國家中心城市的4月1日，陜西自貿(mào)區(qū)成立。 去年以來，萬達(dá)、綠地、融創(chuàng)等房地產(chǎn)巨頭在西安增加了千億規(guī)模的投資。 浙江、上海等東部公司的家集團(tuán)來西安洽談項(xiàng)目……一系列密集的好消息使西安市更有投資價值。

陜西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長楊養(yǎng)兵表示，王永康書記來到西安后，以“煙頭革命”為起點(diǎn)，一系列雷烈的風(fēng)行新政策刷新了西安市的行政效能。 王永康書記來陜西前，曾任浙江省委常務(wù)委員會、統(tǒng)戰(zhàn)部部長。 年12月，王永康擔(dān)任陜西省委常務(wù)委員會、西安市委書記。 楊養(yǎng)兵秘書長表示，王書記的到來帶領(lǐng)西安市迅速發(fā)展進(jìn)入了新階段，進(jìn)入了加速、加速階段。 現(xiàn)在，人們普遍感覺到政府機(jī)關(guān)行政性能的提高明顯加快。

陜西省委常務(wù)委員會、西安市委書記王永康新后提出了“三場革命”——煙頭革命、廁所革命、行政性能革命，同時動了身。 他親自帶領(lǐng)干部上街撿煙頭，這在網(wǎng)上引起了熱議。 這是因?yàn)樗杆俪蔀榱撕芏嗄贻p網(wǎng)民喜歡的“網(wǎng)紅”。 除此之外，輿論監(jiān)督的電視節(jié)目也很重視。 西安電視臺的“每日焦點(diǎn)”、“問政時刻”成為公務(wù)員隊(duì)伍的“必修科目”，今年的電視問政中陜西省環(huán)境保護(hù)局的領(lǐng)導(dǎo)集體免職，如此雷同地承擔(dān)說明責(zé)任在全國也是罕見的。

壟斷暴露:西安的行政效能是如何提高的

“每日焦點(diǎn)”的定位類似于央視的“焦點(diǎn)采訪”，在陜西省委常務(wù)委員會、西安市委書記王永康等省事領(lǐng)導(dǎo)人的重視下，該節(jié)目成為改變西安市行政機(jī)關(guān)行為風(fēng)格的“利器”，在第一期節(jié)目中“二環(huán)南路角” 其中一個區(qū)的城管局長還被免職。

西安市一位干部私下對證券時報記者說:“我們領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)在必須按時看到《每日焦點(diǎn)》，有些部門領(lǐng)導(dǎo)看到《每日焦點(diǎn)》后回家吃飯?！?/p>

4月25日，西安市召開行政性能革命動員大會，王永康書記主持會議講話。 王永康認(rèn)為，開展行政效能革命是落實(shí)中省要求，立足西安，回應(yīng)大眾關(guān)注的重要措施，致力于服務(wù)、監(jiān)督管理、狀態(tài)“三個不足”的問題，創(chuàng)業(yè)大眾和公司工作，使之更方便、更舒適

王永康強(qiáng)調(diào)，應(yīng)該抓住“思想革命”的關(guān)鍵，消除服務(wù)意識、執(zhí)行力薄弱和“懶惰、散、慢”的思想，樹立“大眾利益不是小事”、“晚上也馬上做”和“扎實(shí)謀生”的觀念。 強(qiáng)調(diào)“四張清單一張網(wǎng)”改革要點(diǎn)，推進(jìn)權(quán)力清單“瘦身”、責(zé)任清單“強(qiáng)身”，明確公司投資負(fù)面清單，改革財(cái)政專業(yè)資金管理清單，優(yōu)化西安政務(wù)服務(wù)網(wǎng)。 尋找“最多跑一次”的改革突破口，為公司“綁住”，為創(chuàng)業(yè)“加油”。

一位網(wǎng)民幽默地說:“過去的形容城市發(fā)展迅速，說坐上了高速發(fā)展的列車?！爆F(xiàn)在的西安是“火箭級的迅速發(fā)展速度”。